摘要」纽约华尔道夫酒店的豪华公寓料将于今年秋季挂牌出售。面对市场供过于求以及中美政治紧张局势,这家历史悠久的酒店的中资所有人安邦仍在推进其再开发计划。


中国官方2018年接管了安邦保险旗下资产,位于纽约的华尔道夫酒店。

撰文 / Keiko Morris

【或者 | OR  商业新媒体】纽约华尔道夫酒店(Waldorf Astoria)的豪华公寓料将于今年秋季挂牌出售。面对市场供过于求以及中美政治紧张局势,这家历史悠久的酒店的中资所有人仍在推进其再开发计划。

2015年,总部位于北京的安邦保险集团股份有限公司(Anbang Insurance Group Co.)以19.5亿美元收购了华尔道夫酒店,创下美国酒店收购价最高纪录。2017年,安邦关闭了该酒店以重新装修,并将1,400多间客房中的数百间房改造成私人住宅。

中国政府在2018年以涉嫌从事非法活动为由接管了安邦。据房地产经纪公司Douglas Elliman Real Estate称,目前安邦已聘请该经纪公司负责出售华尔道夫酒店内的375套公寓。这家经纪公司表示,正与总部位于伦敦的Knight Frank Residential一道寻找海外买家。

华尔道夫酒店内的公寓将从开间到五个卧室的户型不等。希尔顿酒店集团(Hilton Worldwide Holdings Inc., HLT)将管理这些公寓和华尔道夫酒店。预计2021年公寓将可入住,华尔道夫酒店将重新开业。

Douglas Elliman没有透露这些公寓的售价。不过,其他经纪公司表示,售价将可能与纽约市价格最高的公寓相当,约为3,500美元/平方英尺或更高。

Douglas Elliman Development Marketing首席执行长Susan de Franca称:“这是一个机会,可以拥有一段纽约历史,以及与之相关的所有故事。”安邦负责开发事宜的执行董事Andrew Miller在一则公告中表示,华尔道夫酒店是“世界上最特别的地方之一”。

目前曼哈顿的豪华公寓正面临挑战。房地产评估公司Miller Samuel Inc.的数据显示,2018年曼哈顿未售出的新公寓数量较2015年增加一倍多,至7,983套。这些公寓的价格通常位于公寓市场最贵的10%之列。华尔道夫酒店公寓上市之时将恰逢新豪华公寓供应料达到顶峰。

追踪豪宅销售的纽约经纪公司Olshan Realty Inc.的主管Donna Olshan称:“建设已经过度,供应也已经过剩。”

与此同时,豪华公寓的需求一直在下降。在中国政府防止资金外流的压力下,富裕的中国买家已撤退。而由于国内政局不稳,其他国际买家在此期间也纷纷撤离。豪华公寓的业主不得不降价出售。

美国税法近期的修改也降低了美国人在纽约州等高税收州持有物业的积极性,而股市的剧烈波动也让许多人对于花钱购买昂贵房产态度犹豫。

一些房产经纪人表示,华尔道夫酒店目前可以算掌控在中国政府手中,因此中美之间的紧张关系逐渐升级可能也会令其中公寓的销售变得复杂。对于中国意在窃取美国政府机密以及企业和学术界知识产权的间谍活动,美国官员近期加强了警告。

房地产估价师Jonathan Miller在谈到美中紧张关系时表示,事态发展存在不确定性,因此在情况稳定下来前,市场环境将充满挑战,因为所有买家都讨厌不确定性。 ■




(注:本文仅代表作者个人观点。责编邮箱    service@or123.top)

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无视市场供应过剩,安邦将出售华尔道夫酒店豪华公寓

发布日期:2019-06-12 15:32
摘要」纽约华尔道夫酒店的豪华公寓料将于今年秋季挂牌出售。面对市场供过于求以及中美政治紧张局势,这家历史悠久的酒店的中资所有人安邦仍在推进其再开发计划。


中国官方2018年接管了安邦保险旗下资产,位于纽约的华尔道夫酒店。

撰文 / Keiko Morris

【或者 | OR  商业新媒体】纽约华尔道夫酒店(Waldorf Astoria)的豪华公寓料将于今年秋季挂牌出售。面对市场供过于求以及中美政治紧张局势,这家历史悠久的酒店的中资所有人仍在推进其再开发计划。

2015年,总部位于北京的安邦保险集团股份有限公司(Anbang Insurance Group Co.)以19.5亿美元收购了华尔道夫酒店,创下美国酒店收购价最高纪录。2017年,安邦关闭了该酒店以重新装修,并将1,400多间客房中的数百间房改造成私人住宅。

中国政府在2018年以涉嫌从事非法活动为由接管了安邦。据房地产经纪公司Douglas Elliman Real Estate称,目前安邦已聘请该经纪公司负责出售华尔道夫酒店内的375套公寓。这家经纪公司表示,正与总部位于伦敦的Knight Frank Residential一道寻找海外买家。

华尔道夫酒店内的公寓将从开间到五个卧室的户型不等。希尔顿酒店集团(Hilton Worldwide Holdings Inc., HLT)将管理这些公寓和华尔道夫酒店。预计2021年公寓将可入住,华尔道夫酒店将重新开业。

Douglas Elliman没有透露这些公寓的售价。不过,其他经纪公司表示,售价将可能与纽约市价格最高的公寓相当,约为3,500美元/平方英尺或更高。

Douglas Elliman Development Marketing首席执行长Susan de Franca称:“这是一个机会,可以拥有一段纽约历史,以及与之相关的所有故事。”安邦负责开发事宜的执行董事Andrew Miller在一则公告中表示,华尔道夫酒店是“世界上最特别的地方之一”。

目前曼哈顿的豪华公寓正面临挑战。房地产评估公司Miller Samuel Inc.的数据显示,2018年曼哈顿未售出的新公寓数量较2015年增加一倍多,至7,983套。这些公寓的价格通常位于公寓市场最贵的10%之列。华尔道夫酒店公寓上市之时将恰逢新豪华公寓供应料达到顶峰。

追踪豪宅销售的纽约经纪公司Olshan Realty Inc.的主管Donna Olshan称:“建设已经过度,供应也已经过剩。”

与此同时,豪华公寓的需求一直在下降。在中国政府防止资金外流的压力下,富裕的中国买家已撤退。而由于国内政局不稳,其他国际买家在此期间也纷纷撤离。豪华公寓的业主不得不降价出售。

美国税法近期的修改也降低了美国人在纽约州等高税收州持有物业的积极性,而股市的剧烈波动也让许多人对于花钱购买昂贵房产态度犹豫。

一些房产经纪人表示,华尔道夫酒店目前可以算掌控在中国政府手中,因此中美之间的紧张关系逐渐升级可能也会令其中公寓的销售变得复杂。对于中国意在窃取美国政府机密以及企业和学术界知识产权的间谍活动,美国官员近期加强了警告。

房地产估价师Jonathan Miller在谈到美中紧张关系时表示,事态发展存在不确定性,因此在情况稳定下来前,市场环境将充满挑战,因为所有买家都讨厌不确定性。 ■




(注:本文仅代表作者个人观点。责编邮箱    service@or123.top)

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中国官方2018年接管了安邦保险旗下资产,位于纽约的华尔道夫酒店。

撰文 / Keiko Morris

【或者 | OR  商业新媒体】纽约华尔道夫酒店(Waldorf Astoria)的豪华公寓料将于今年秋季挂牌出售。面对市场供过于求以及中美政治紧张局势,这家历史悠久的酒店的中资所有人仍在推进其再开发计划。

2015年,总部位于北京的安邦保险集团股份有限公司(Anbang Insurance Group Co.)以19.5亿美元收购了华尔道夫酒店,创下美国酒店收购价最高纪录。2017年,安邦关闭了该酒店以重新装修,并将1,400多间客房中的数百间房改造成私人住宅。

中国政府在2018年以涉嫌从事非法活动为由接管了安邦。据房地产经纪公司Douglas Elliman Real Estate称,目前安邦已聘请该经纪公司负责出售华尔道夫酒店内的375套公寓。这家经纪公司表示,正与总部位于伦敦的Knight Frank Residential一道寻找海外买家。

华尔道夫酒店内的公寓将从开间到五个卧室的户型不等。希尔顿酒店集团(Hilton Worldwide Holdings Inc., HLT)将管理这些公寓和华尔道夫酒店。预计2021年公寓将可入住,华尔道夫酒店将重新开业。

Douglas Elliman没有透露这些公寓的售价。不过,其他经纪公司表示,售价将可能与纽约市价格最高的公寓相当,约为3,500美元/平方英尺或更高。

Douglas Elliman Development Marketing首席执行长Susan de Franca称:“这是一个机会,可以拥有一段纽约历史,以及与之相关的所有故事。”安邦负责开发事宜的执行董事Andrew Miller在一则公告中表示,华尔道夫酒店是“世界上最特别的地方之一”。

目前曼哈顿的豪华公寓正面临挑战。房地产评估公司Miller Samuel Inc.的数据显示,2018年曼哈顿未售出的新公寓数量较2015年增加一倍多,至7,983套。这些公寓的价格通常位于公寓市场最贵的10%之列。华尔道夫酒店公寓上市之时将恰逢新豪华公寓供应料达到顶峰。

追踪豪宅销售的纽约经纪公司Olshan Realty Inc.的主管Donna Olshan称:“建设已经过度,供应也已经过剩。”

与此同时,豪华公寓的需求一直在下降。在中国政府防止资金外流的压力下,富裕的中国买家已撤退。而由于国内政局不稳,其他国际买家在此期间也纷纷撤离。豪华公寓的业主不得不降价出售。

美国税法近期的修改也降低了美国人在纽约州等高税收州持有物业的积极性,而股市的剧烈波动也让许多人对于花钱购买昂贵房产态度犹豫。

一些房产经纪人表示,华尔道夫酒店目前可以算掌控在中国政府手中,因此中美之间的紧张关系逐渐升级可能也会令其中公寓的销售变得复杂。对于中国意在窃取美国政府机密以及企业和学术界知识产权的间谍活动,美国官员近期加强了警告。

房地产估价师Jonathan Miller在谈到美中紧张关系时表示,事态发展存在不确定性,因此在情况稳定下来前,市场环境将充满挑战,因为所有买家都讨厌不确定性。 ■




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无视市场供应过剩,安邦将出售华尔道夫酒店豪华公寓

发布日期:2019-06-12 15:32
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中国官方2018年接管了安邦保险旗下资产,位于纽约的华尔道夫酒店。

撰文 / Keiko Morris

【或者 | OR  商业新媒体】纽约华尔道夫酒店(Waldorf Astoria)的豪华公寓料将于今年秋季挂牌出售。面对市场供过于求以及中美政治紧张局势,这家历史悠久的酒店的中资所有人仍在推进其再开发计划。

2015年,总部位于北京的安邦保险集团股份有限公司(Anbang Insurance Group Co.)以19.5亿美元收购了华尔道夫酒店,创下美国酒店收购价最高纪录。2017年,安邦关闭了该酒店以重新装修,并将1,400多间客房中的数百间房改造成私人住宅。

中国政府在2018年以涉嫌从事非法活动为由接管了安邦。据房地产经纪公司Douglas Elliman Real Estate称,目前安邦已聘请该经纪公司负责出售华尔道夫酒店内的375套公寓。这家经纪公司表示,正与总部位于伦敦的Knight Frank Residential一道寻找海外买家。

华尔道夫酒店内的公寓将从开间到五个卧室的户型不等。希尔顿酒店集团(Hilton Worldwide Holdings Inc., HLT)将管理这些公寓和华尔道夫酒店。预计2021年公寓将可入住,华尔道夫酒店将重新开业。

Douglas Elliman没有透露这些公寓的售价。不过,其他经纪公司表示,售价将可能与纽约市价格最高的公寓相当,约为3,500美元/平方英尺或更高。

Douglas Elliman Development Marketing首席执行长Susan de Franca称:“这是一个机会,可以拥有一段纽约历史,以及与之相关的所有故事。”安邦负责开发事宜的执行董事Andrew Miller在一则公告中表示,华尔道夫酒店是“世界上最特别的地方之一”。

目前曼哈顿的豪华公寓正面临挑战。房地产评估公司Miller Samuel Inc.的数据显示,2018年曼哈顿未售出的新公寓数量较2015年增加一倍多,至7,983套。这些公寓的价格通常位于公寓市场最贵的10%之列。华尔道夫酒店公寓上市之时将恰逢新豪华公寓供应料达到顶峰。

追踪豪宅销售的纽约经纪公司Olshan Realty Inc.的主管Donna Olshan称:“建设已经过度,供应也已经过剩。”

与此同时,豪华公寓的需求一直在下降。在中国政府防止资金外流的压力下,富裕的中国买家已撤退。而由于国内政局不稳,其他国际买家在此期间也纷纷撤离。豪华公寓的业主不得不降价出售。

美国税法近期的修改也降低了美国人在纽约州等高税收州持有物业的积极性,而股市的剧烈波动也让许多人对于花钱购买昂贵房产态度犹豫。

一些房产经纪人表示,华尔道夫酒店目前可以算掌控在中国政府手中,因此中美之间的紧张关系逐渐升级可能也会令其中公寓的销售变得复杂。对于中国意在窃取美国政府机密以及企业和学术界知识产权的间谍活动,美国官员近期加强了警告。

房地产估价师Jonathan Miller在谈到美中紧张关系时表示,事态发展存在不确定性,因此在情况稳定下来前,市场环境将充满挑战,因为所有买家都讨厌不确定性。 ■




(注:本文仅代表作者个人观点。责编邮箱    service@or123.top)

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中国官方2018年接管了安邦保险旗下资产,位于纽约的华尔道夫酒店。

撰文 / Keiko Morris

【或者 | OR  商业新媒体】纽约华尔道夫酒店(Waldorf Astoria)的豪华公寓料将于今年秋季挂牌出售。面对市场供过于求以及中美政治紧张局势,这家历史悠久的酒店的中资所有人仍在推进其再开发计划。

2015年,总部位于北京的安邦保险集团股份有限公司(Anbang Insurance Group Co.)以19.5亿美元收购了华尔道夫酒店,创下美国酒店收购价最高纪录。2017年,安邦关闭了该酒店以重新装修,并将1,400多间客房中的数百间房改造成私人住宅。

中国政府在2018年以涉嫌从事非法活动为由接管了安邦。据房地产经纪公司Douglas Elliman Real Estate称,目前安邦已聘请该经纪公司负责出售华尔道夫酒店内的375套公寓。这家经纪公司表示,正与总部位于伦敦的Knight Frank Residential一道寻找海外买家。

华尔道夫酒店内的公寓将从开间到五个卧室的户型不等。希尔顿酒店集团(Hilton Worldwide Holdings Inc., HLT)将管理这些公寓和华尔道夫酒店。预计2021年公寓将可入住,华尔道夫酒店将重新开业。

Douglas Elliman没有透露这些公寓的售价。不过,其他经纪公司表示,售价将可能与纽约市价格最高的公寓相当,约为3,500美元/平方英尺或更高。

Douglas Elliman Development Marketing首席执行长Susan de Franca称:“这是一个机会,可以拥有一段纽约历史,以及与之相关的所有故事。”安邦负责开发事宜的执行董事Andrew Miller在一则公告中表示,华尔道夫酒店是“世界上最特别的地方之一”。

目前曼哈顿的豪华公寓正面临挑战。房地产评估公司Miller Samuel Inc.的数据显示,2018年曼哈顿未售出的新公寓数量较2015年增加一倍多,至7,983套。这些公寓的价格通常位于公寓市场最贵的10%之列。华尔道夫酒店公寓上市之时将恰逢新豪华公寓供应料达到顶峰。

追踪豪宅销售的纽约经纪公司Olshan Realty Inc.的主管Donna Olshan称:“建设已经过度,供应也已经过剩。”

与此同时,豪华公寓的需求一直在下降。在中国政府防止资金外流的压力下,富裕的中国买家已撤退。而由于国内政局不稳,其他国际买家在此期间也纷纷撤离。豪华公寓的业主不得不降价出售。

美国税法近期的修改也降低了美国人在纽约州等高税收州持有物业的积极性,而股市的剧烈波动也让许多人对于花钱购买昂贵房产态度犹豫。

一些房产经纪人表示,华尔道夫酒店目前可以算掌控在中国政府手中,因此中美之间的紧张关系逐渐升级可能也会令其中公寓的销售变得复杂。对于中国意在窃取美国政府机密以及企业和学术界知识产权的间谍活动,美国官员近期加强了警告。

房地产估价师Jonathan Miller在谈到美中紧张关系时表示,事态发展存在不确定性,因此在情况稳定下来前,市场环境将充满挑战,因为所有买家都讨厌不确定性。 ■




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