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中国明年住宅市场均价涨幅将回落 局部调控松动预期升温

发布日期:2018-12-11 01:21
摘要」中国房地产市场明年将步入下行通道,受棚改力度减弱等影响,三、四线楼市将成为明年整体市场的拖累;但另一方面,可能也意味着在总基调从严不变的前提下,房地产调控出现局部放松的空间。



撰文 / 宿泱韫/陈亚雯

■ 尤其考虑到中美贸易摩擦悬而未决,经济放缓压力加大,房地产市场的维稳显得尤为关键,受访者预计明年中国住宅价格涨幅将呈现收窄之势,投资也会进一步减速,而成交将逊于今年。

16家接受调查的分析机构对2019年上半年和全年的住宅均价预估中值为上涨2%和0.5%。对2019年上半年房价变动预测从-10%至10%不等,对明年全年的预测区间在-5%到8%。

此次调查在12月3日-12月7日进行,多数分析师预测所依据的数据来源于国家统计局70个大中城市房价指数。上半年房价变动幅度是指该年6月与上年6月相比的涨跌幅,年度变动幅度指该年12月与上年12月相比的涨跌幅。

“目前看,2019年经济下行压力较大,有效需求不足,叠加调控因素,在没有明显放松的情况下,房地产涨幅将明显趋缓。”中国民生银行金融研究中心主任王一峰表示。

他称,目前经济领域表现出的总需求不足,可能在明年上半年继续发酵,对经济增长产生伤害,有必要进行“微刺激”来稳定需求;预计房地产调控政策会按照“因城施策”原则予以放松,三四线城市可能率先放松,一二线城市相对审慎;放松项目上,以放松限购、限售、限价等为主,意图减少政府干预所造成的扭曲。

受访者多预计明年房价仍会持平或上涨,对于整体走势,认为下半年改善的受访者几乎和认为趋弱的数量相当。拖累楼市的主要因素有三四线棚改货币化的放缓抑制需求,支撑楼市的因素有货币环境较今年更为宽松、部分城市调控政策可能松动。

是次调查对2019上半年住宅均价变动的预测值,较今年9月进行的前次调查结果回落,当时预测中值为3.3%。路透根据国家统计局数据测算,今年10月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比上涨8.6%。

超过半数的受访者认为明年成交量会下降,主要由于购房需求(尤其是三四线的需求)走弱,但也有两三位认为明年成交量持平或有所增加,主要基于调控政策边际放松和信贷环境改善将带来需求的小幅增加。提供预测数字的受访者对明年的成交量同比增速预估区间在-5%到0之间。

国家统计局公布的今年前10月商品房销售面积同比增长2.2%,销售额同比增12.5%。

在房地产开发投资上,给出具体数据的12家机构对明年房地产投资增速的预测中值为4%,范围在0-10%。他们指出,受土地购置放缓影响,投资增速较今年下滑,但鉴于开发商新开工仍保持一定增速,投资总体仍会保持正增长。国家统计局公布的前10月房地产投资增速为9.7%。

不过也有个别受访者对新开工前景并不看好,认为目前新开工加速是受房企主动去库存、降杠杆的影响,但开发商对市场前景预期并不乐观。

**调控政策底或已现**

今年是楼市调控政策最为密集的一年,随着整体经济及房地产市场下行压力加剧,严厉的调控政策可能已到底部。受访者多认为,在中央坚持调控基调不变的同时,存在局部地方微调放松的可能,部分为应对市场过热而出台的行政限制措施可能会得到纠偏。

交通银行金融研究中心资深研究员夏丹表示,房地产政策全面放开的可能性较小,可能以保障刚需和置换型改善需求为重点,适度调整过紧的限购、限贷、限价措施。

她指出,其中限购方面可能以各地人才安居工程的方式进行,如放松落户政策、实行购房补贴;限贷方面可能在部分地区下调房贷利率,降低首付比例,放宽按揭贷款额度增速的监管;限价导致一二手房价格倒挂,也可能考虑放松。

“在‘房住不炒’总基调下,‘限购’、‘限贷’等对市场影响较大的政策大概率在2019年将会继续保持,”链家的贝壳研究院首席市场分析师许小乐称,部分在市场过热时出台而在市场平稳时不适用的应急性调控政策,如限价、限售等会得到纠偏。

过半受访者预计房地产税进展慢于预期,明年不会有进展,提及的原因有经济环境稳中有变、涉及因素过于复杂等;另有部分受访者认为会在不动产统一登记平台搭建、立法调研等方面有一定进展。

对于中国房地产住宅市场(或至少局部市场)明年是否有大幅下行风险,一半受访者认为,随着棚改支持力度减弱,加之需求透支,一些三四线城市可能出现大幅下滑;另一半受访者则认为,部分下跌压力大的城市能通过适度放松调控让楼市软着陆。


谈及中国住宅市场目前面临的最大风险,有10位受访者选择“棚改力度减弱,三四线楼市迅速降温甚至出现大跌”风险,八位选“房企资金紧张,融资断裂造成运营风险”,七位提及“中美贸易战带来经济下行,整体需求减弱”,三位选“热点城市房地产市场重现上涨之势”。

对于目前中国房价水平与经济基本面以及发展前景的匹配程度时,16家接受调查的分析机构的预测中值为6,认为超过合适水平,预测区间为5-9,前次调查为7。




(注:本文仅代表作者个人观点。责编邮箱    service@or123.top)

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摘要」中国房地产市场明年将步入下行通道,受棚改力度减弱等影响,三、四线楼市将成为明年整体市场的拖累;但另一方面,可能也意味着在总基调从严不变的前提下,房地产调控出现局部放松的空间。



撰文 / 宿泱韫/陈亚雯

■ 尤其考虑到中美贸易摩擦悬而未决,经济放缓压力加大,房地产市场的维稳显得尤为关键,受访者预计明年中国住宅价格涨幅将呈现收窄之势,投资也会进一步减速,而成交将逊于今年。

16家接受调查的分析机构对2019年上半年和全年的住宅均价预估中值为上涨2%和0.5%。对2019年上半年房价变动预测从-10%至10%不等,对明年全年的预测区间在-5%到8%。

此次调查在12月3日-12月7日进行,多数分析师预测所依据的数据来源于国家统计局70个大中城市房价指数。上半年房价变动幅度是指该年6月与上年6月相比的涨跌幅,年度变动幅度指该年12月与上年12月相比的涨跌幅。

“目前看,2019年经济下行压力较大,有效需求不足,叠加调控因素,在没有明显放松的情况下,房地产涨幅将明显趋缓。”中国民生银行金融研究中心主任王一峰表示。

他称,目前经济领域表现出的总需求不足,可能在明年上半年继续发酵,对经济增长产生伤害,有必要进行“微刺激”来稳定需求;预计房地产调控政策会按照“因城施策”原则予以放松,三四线城市可能率先放松,一二线城市相对审慎;放松项目上,以放松限购、限售、限价等为主,意图减少政府干预所造成的扭曲。

受访者多预计明年房价仍会持平或上涨,对于整体走势,认为下半年改善的受访者几乎和认为趋弱的数量相当。拖累楼市的主要因素有三四线棚改货币化的放缓抑制需求,支撑楼市的因素有货币环境较今年更为宽松、部分城市调控政策可能松动。

是次调查对2019上半年住宅均价变动的预测值,较今年9月进行的前次调查结果回落,当时预测中值为3.3%。路透根据国家统计局数据测算,今年10月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比上涨8.6%。

超过半数的受访者认为明年成交量会下降,主要由于购房需求(尤其是三四线的需求)走弱,但也有两三位认为明年成交量持平或有所增加,主要基于调控政策边际放松和信贷环境改善将带来需求的小幅增加。提供预测数字的受访者对明年的成交量同比增速预估区间在-5%到0之间。

国家统计局公布的今年前10月商品房销售面积同比增长2.2%,销售额同比增12.5%。

在房地产开发投资上,给出具体数据的12家机构对明年房地产投资增速的预测中值为4%,范围在0-10%。他们指出,受土地购置放缓影响,投资增速较今年下滑,但鉴于开发商新开工仍保持一定增速,投资总体仍会保持正增长。国家统计局公布的前10月房地产投资增速为9.7%。

不过也有个别受访者对新开工前景并不看好,认为目前新开工加速是受房企主动去库存、降杠杆的影响,但开发商对市场前景预期并不乐观。

**调控政策底或已现**

今年是楼市调控政策最为密集的一年,随着整体经济及房地产市场下行压力加剧,严厉的调控政策可能已到底部。受访者多认为,在中央坚持调控基调不变的同时,存在局部地方微调放松的可能,部分为应对市场过热而出台的行政限制措施可能会得到纠偏。

交通银行金融研究中心资深研究员夏丹表示,房地产政策全面放开的可能性较小,可能以保障刚需和置换型改善需求为重点,适度调整过紧的限购、限贷、限价措施。

她指出,其中限购方面可能以各地人才安居工程的方式进行,如放松落户政策、实行购房补贴;限贷方面可能在部分地区下调房贷利率,降低首付比例,放宽按揭贷款额度增速的监管;限价导致一二手房价格倒挂,也可能考虑放松。

“在‘房住不炒’总基调下,‘限购’、‘限贷’等对市场影响较大的政策大概率在2019年将会继续保持,”链家的贝壳研究院首席市场分析师许小乐称,部分在市场过热时出台而在市场平稳时不适用的应急性调控政策,如限价、限售等会得到纠偏。

过半受访者预计房地产税进展慢于预期,明年不会有进展,提及的原因有经济环境稳中有变、涉及因素过于复杂等;另有部分受访者认为会在不动产统一登记平台搭建、立法调研等方面有一定进展。

对于中国房地产住宅市场(或至少局部市场)明年是否有大幅下行风险,一半受访者认为,随着棚改支持力度减弱,加之需求透支,一些三四线城市可能出现大幅下滑;另一半受访者则认为,部分下跌压力大的城市能通过适度放松调控让楼市软着陆。


谈及中国住宅市场目前面临的最大风险,有10位受访者选择“棚改力度减弱,三四线楼市迅速降温甚至出现大跌”风险,八位选“房企资金紧张,融资断裂造成运营风险”,七位提及“中美贸易战带来经济下行,整体需求减弱”,三位选“热点城市房地产市场重现上涨之势”。

对于目前中国房价水平与经济基本面以及发展前景的匹配程度时,16家接受调查的分析机构的预测中值为6,认为超过合适水平,预测区间为5-9,前次调查为7。




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撰文 / 宿泱韫/陈亚雯

■ 尤其考虑到中美贸易摩擦悬而未决,经济放缓压力加大,房地产市场的维稳显得尤为关键,受访者预计明年中国住宅价格涨幅将呈现收窄之势,投资也会进一步减速,而成交将逊于今年。

16家接受调查的分析机构对2019年上半年和全年的住宅均价预估中值为上涨2%和0.5%。对2019年上半年房价变动预测从-10%至10%不等,对明年全年的预测区间在-5%到8%。

此次调查在12月3日-12月7日进行,多数分析师预测所依据的数据来源于国家统计局70个大中城市房价指数。上半年房价变动幅度是指该年6月与上年6月相比的涨跌幅,年度变动幅度指该年12月与上年12月相比的涨跌幅。

“目前看,2019年经济下行压力较大,有效需求不足,叠加调控因素,在没有明显放松的情况下,房地产涨幅将明显趋缓。”中国民生银行金融研究中心主任王一峰表示。

他称,目前经济领域表现出的总需求不足,可能在明年上半年继续发酵,对经济增长产生伤害,有必要进行“微刺激”来稳定需求;预计房地产调控政策会按照“因城施策”原则予以放松,三四线城市可能率先放松,一二线城市相对审慎;放松项目上,以放松限购、限售、限价等为主,意图减少政府干预所造成的扭曲。

受访者多预计明年房价仍会持平或上涨,对于整体走势,认为下半年改善的受访者几乎和认为趋弱的数量相当。拖累楼市的主要因素有三四线棚改货币化的放缓抑制需求,支撑楼市的因素有货币环境较今年更为宽松、部分城市调控政策可能松动。

是次调查对2019上半年住宅均价变动的预测值,较今年9月进行的前次调查结果回落,当时预测中值为3.3%。路透根据国家统计局数据测算,今年10月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比上涨8.6%。

超过半数的受访者认为明年成交量会下降,主要由于购房需求(尤其是三四线的需求)走弱,但也有两三位认为明年成交量持平或有所增加,主要基于调控政策边际放松和信贷环境改善将带来需求的小幅增加。提供预测数字的受访者对明年的成交量同比增速预估区间在-5%到0之间。

国家统计局公布的今年前10月商品房销售面积同比增长2.2%,销售额同比增12.5%。

在房地产开发投资上,给出具体数据的12家机构对明年房地产投资增速的预测中值为4%,范围在0-10%。他们指出,受土地购置放缓影响,投资增速较今年下滑,但鉴于开发商新开工仍保持一定增速,投资总体仍会保持正增长。国家统计局公布的前10月房地产投资增速为9.7%。

不过也有个别受访者对新开工前景并不看好,认为目前新开工加速是受房企主动去库存、降杠杆的影响,但开发商对市场前景预期并不乐观。

**调控政策底或已现**

今年是楼市调控政策最为密集的一年,随着整体经济及房地产市场下行压力加剧,严厉的调控政策可能已到底部。受访者多认为,在中央坚持调控基调不变的同时,存在局部地方微调放松的可能,部分为应对市场过热而出台的行政限制措施可能会得到纠偏。

交通银行金融研究中心资深研究员夏丹表示,房地产政策全面放开的可能性较小,可能以保障刚需和置换型改善需求为重点,适度调整过紧的限购、限贷、限价措施。

她指出,其中限购方面可能以各地人才安居工程的方式进行,如放松落户政策、实行购房补贴;限贷方面可能在部分地区下调房贷利率,降低首付比例,放宽按揭贷款额度增速的监管;限价导致一二手房价格倒挂,也可能考虑放松。

“在‘房住不炒’总基调下,‘限购’、‘限贷’等对市场影响较大的政策大概率在2019年将会继续保持,”链家的贝壳研究院首席市场分析师许小乐称,部分在市场过热时出台而在市场平稳时不适用的应急性调控政策,如限价、限售等会得到纠偏。

过半受访者预计房地产税进展慢于预期,明年不会有进展,提及的原因有经济环境稳中有变、涉及因素过于复杂等;另有部分受访者认为会在不动产统一登记平台搭建、立法调研等方面有一定进展。

对于中国房地产住宅市场(或至少局部市场)明年是否有大幅下行风险,一半受访者认为,随着棚改支持力度减弱,加之需求透支,一些三四线城市可能出现大幅下滑;另一半受访者则认为,部分下跌压力大的城市能通过适度放松调控让楼市软着陆。


谈及中国住宅市场目前面临的最大风险,有10位受访者选择“棚改力度减弱,三四线楼市迅速降温甚至出现大跌”风险,八位选“房企资金紧张,融资断裂造成运营风险”,七位提及“中美贸易战带来经济下行,整体需求减弱”,三位选“热点城市房地产市场重现上涨之势”。

对于目前中国房价水平与经济基本面以及发展前景的匹配程度时,16家接受调查的分析机构的预测中值为6,认为超过合适水平,预测区间为5-9,前次调查为7。




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中国明年住宅市场均价涨幅将回落 局部调控松动预期升温

发布日期:2018-12-11 01:21
摘要」中国房地产市场明年将步入下行通道,受棚改力度减弱等影响,三、四线楼市将成为明年整体市场的拖累;但另一方面,可能也意味着在总基调从严不变的前提下,房地产调控出现局部放松的空间。



撰文 / 宿泱韫/陈亚雯

■ 尤其考虑到中美贸易摩擦悬而未决,经济放缓压力加大,房地产市场的维稳显得尤为关键,受访者预计明年中国住宅价格涨幅将呈现收窄之势,投资也会进一步减速,而成交将逊于今年。

16家接受调查的分析机构对2019年上半年和全年的住宅均价预估中值为上涨2%和0.5%。对2019年上半年房价变动预测从-10%至10%不等,对明年全年的预测区间在-5%到8%。

此次调查在12月3日-12月7日进行,多数分析师预测所依据的数据来源于国家统计局70个大中城市房价指数。上半年房价变动幅度是指该年6月与上年6月相比的涨跌幅,年度变动幅度指该年12月与上年12月相比的涨跌幅。

“目前看,2019年经济下行压力较大,有效需求不足,叠加调控因素,在没有明显放松的情况下,房地产涨幅将明显趋缓。”中国民生银行金融研究中心主任王一峰表示。

他称,目前经济领域表现出的总需求不足,可能在明年上半年继续发酵,对经济增长产生伤害,有必要进行“微刺激”来稳定需求;预计房地产调控政策会按照“因城施策”原则予以放松,三四线城市可能率先放松,一二线城市相对审慎;放松项目上,以放松限购、限售、限价等为主,意图减少政府干预所造成的扭曲。

受访者多预计明年房价仍会持平或上涨,对于整体走势,认为下半年改善的受访者几乎和认为趋弱的数量相当。拖累楼市的主要因素有三四线棚改货币化的放缓抑制需求,支撑楼市的因素有货币环境较今年更为宽松、部分城市调控政策可能松动。

是次调查对2019上半年住宅均价变动的预测值,较今年9月进行的前次调查结果回落,当时预测中值为3.3%。路透根据国家统计局数据测算,今年10月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比上涨8.6%。

超过半数的受访者认为明年成交量会下降,主要由于购房需求(尤其是三四线的需求)走弱,但也有两三位认为明年成交量持平或有所增加,主要基于调控政策边际放松和信贷环境改善将带来需求的小幅增加。提供预测数字的受访者对明年的成交量同比增速预估区间在-5%到0之间。

国家统计局公布的今年前10月商品房销售面积同比增长2.2%,销售额同比增12.5%。

在房地产开发投资上,给出具体数据的12家机构对明年房地产投资增速的预测中值为4%,范围在0-10%。他们指出,受土地购置放缓影响,投资增速较今年下滑,但鉴于开发商新开工仍保持一定增速,投资总体仍会保持正增长。国家统计局公布的前10月房地产投资增速为9.7%。

不过也有个别受访者对新开工前景并不看好,认为目前新开工加速是受房企主动去库存、降杠杆的影响,但开发商对市场前景预期并不乐观。

**调控政策底或已现**

今年是楼市调控政策最为密集的一年,随着整体经济及房地产市场下行压力加剧,严厉的调控政策可能已到底部。受访者多认为,在中央坚持调控基调不变的同时,存在局部地方微调放松的可能,部分为应对市场过热而出台的行政限制措施可能会得到纠偏。

交通银行金融研究中心资深研究员夏丹表示,房地产政策全面放开的可能性较小,可能以保障刚需和置换型改善需求为重点,适度调整过紧的限购、限贷、限价措施。

她指出,其中限购方面可能以各地人才安居工程的方式进行,如放松落户政策、实行购房补贴;限贷方面可能在部分地区下调房贷利率,降低首付比例,放宽按揭贷款额度增速的监管;限价导致一二手房价格倒挂,也可能考虑放松。

“在‘房住不炒’总基调下,‘限购’、‘限贷’等对市场影响较大的政策大概率在2019年将会继续保持,”链家的贝壳研究院首席市场分析师许小乐称,部分在市场过热时出台而在市场平稳时不适用的应急性调控政策,如限价、限售等会得到纠偏。

过半受访者预计房地产税进展慢于预期,明年不会有进展,提及的原因有经济环境稳中有变、涉及因素过于复杂等;另有部分受访者认为会在不动产统一登记平台搭建、立法调研等方面有一定进展。

对于中国房地产住宅市场(或至少局部市场)明年是否有大幅下行风险,一半受访者认为,随着棚改支持力度减弱,加之需求透支,一些三四线城市可能出现大幅下滑;另一半受访者则认为,部分下跌压力大的城市能通过适度放松调控让楼市软着陆。


谈及中国住宅市场目前面临的最大风险,有10位受访者选择“棚改力度减弱,三四线楼市迅速降温甚至出现大跌”风险,八位选“房企资金紧张,融资断裂造成运营风险”,七位提及“中美贸易战带来经济下行,整体需求减弱”,三位选“热点城市房地产市场重现上涨之势”。

对于目前中国房价水平与经济基本面以及发展前景的匹配程度时,16家接受调查的分析机构的预测中值为6,认为超过合适水平,预测区间为5-9,前次调查为7。




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撰文 / 宿泱韫/陈亚雯

■ 尤其考虑到中美贸易摩擦悬而未决,经济放缓压力加大,房地产市场的维稳显得尤为关键,受访者预计明年中国住宅价格涨幅将呈现收窄之势,投资也会进一步减速,而成交将逊于今年。

16家接受调查的分析机构对2019年上半年和全年的住宅均价预估中值为上涨2%和0.5%。对2019年上半年房价变动预测从-10%至10%不等,对明年全年的预测区间在-5%到8%。

此次调查在12月3日-12月7日进行,多数分析师预测所依据的数据来源于国家统计局70个大中城市房价指数。上半年房价变动幅度是指该年6月与上年6月相比的涨跌幅,年度变动幅度指该年12月与上年12月相比的涨跌幅。

“目前看,2019年经济下行压力较大,有效需求不足,叠加调控因素,在没有明显放松的情况下,房地产涨幅将明显趋缓。”中国民生银行金融研究中心主任王一峰表示。

他称,目前经济领域表现出的总需求不足,可能在明年上半年继续发酵,对经济增长产生伤害,有必要进行“微刺激”来稳定需求;预计房地产调控政策会按照“因城施策”原则予以放松,三四线城市可能率先放松,一二线城市相对审慎;放松项目上,以放松限购、限售、限价等为主,意图减少政府干预所造成的扭曲。

受访者多预计明年房价仍会持平或上涨,对于整体走势,认为下半年改善的受访者几乎和认为趋弱的数量相当。拖累楼市的主要因素有三四线棚改货币化的放缓抑制需求,支撑楼市的因素有货币环境较今年更为宽松、部分城市调控政策可能松动。

是次调查对2019上半年住宅均价变动的预测值,较今年9月进行的前次调查结果回落,当时预测中值为3.3%。路透根据国家统计局数据测算,今年10月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比上涨8.6%。

超过半数的受访者认为明年成交量会下降,主要由于购房需求(尤其是三四线的需求)走弱,但也有两三位认为明年成交量持平或有所增加,主要基于调控政策边际放松和信贷环境改善将带来需求的小幅增加。提供预测数字的受访者对明年的成交量同比增速预估区间在-5%到0之间。

国家统计局公布的今年前10月商品房销售面积同比增长2.2%,销售额同比增12.5%。

在房地产开发投资上,给出具体数据的12家机构对明年房地产投资增速的预测中值为4%,范围在0-10%。他们指出,受土地购置放缓影响,投资增速较今年下滑,但鉴于开发商新开工仍保持一定增速,投资总体仍会保持正增长。国家统计局公布的前10月房地产投资增速为9.7%。

不过也有个别受访者对新开工前景并不看好,认为目前新开工加速是受房企主动去库存、降杠杆的影响,但开发商对市场前景预期并不乐观。

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今年是楼市调控政策最为密集的一年,随着整体经济及房地产市场下行压力加剧,严厉的调控政策可能已到底部。受访者多认为,在中央坚持调控基调不变的同时,存在局部地方微调放松的可能,部分为应对市场过热而出台的行政限制措施可能会得到纠偏。

交通银行金融研究中心资深研究员夏丹表示,房地产政策全面放开的可能性较小,可能以保障刚需和置换型改善需求为重点,适度调整过紧的限购、限贷、限价措施。

她指出,其中限购方面可能以各地人才安居工程的方式进行,如放松落户政策、实行购房补贴;限贷方面可能在部分地区下调房贷利率,降低首付比例,放宽按揭贷款额度增速的监管;限价导致一二手房价格倒挂,也可能考虑放松。

“在‘房住不炒’总基调下,‘限购’、‘限贷’等对市场影响较大的政策大概率在2019年将会继续保持,”链家的贝壳研究院首席市场分析师许小乐称,部分在市场过热时出台而在市场平稳时不适用的应急性调控政策,如限价、限售等会得到纠偏。

过半受访者预计房地产税进展慢于预期,明年不会有进展,提及的原因有经济环境稳中有变、涉及因素过于复杂等;另有部分受访者认为会在不动产统一登记平台搭建、立法调研等方面有一定进展。

对于中国房地产住宅市场(或至少局部市场)明年是否有大幅下行风险,一半受访者认为,随着棚改支持力度减弱,加之需求透支,一些三四线城市可能出现大幅下滑;另一半受访者则认为,部分下跌压力大的城市能通过适度放松调控让楼市软着陆。


谈及中国住宅市场目前面临的最大风险,有10位受访者选择“棚改力度减弱,三四线楼市迅速降温甚至出现大跌”风险,八位选“房企资金紧张,融资断裂造成运营风险”,七位提及“中美贸易战带来经济下行,整体需求减弱”,三位选“热点城市房地产市场重现上涨之势”。

对于目前中国房价水平与经济基本面以及发展前景的匹配程度时,16家接受调查的分析机构的预测中值为6,认为超过合适水平,预测区间为5-9,前次调查为7。




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