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海南最严楼市限购政策考验炒房者的极限

发布日期:2018-05-29 08:22
摘要」海南出台了两轮楼市限制措施以遏制泡沫,其力度之大,推出速度之快,都显得不同寻常;仿佛是满溢的水,堵住一处,还会流向其他地方。



要想买房需有连续数年的社保个税缴纳记录。取得房产证后五年内不得转让。住房贷款首付款比例不得低于70%。

在中国热带省份海南,当地政府正以前所未有的力度遏制炒房。中国经济刺激计划出台,几乎每每伴随着买房热的出现,而这个最热楼市之一所采取的限购,可能会为抑制这样的炒房热情提供崭新模式。

在中国提振海南经济的新政于4月份公布后,海南出台了两轮楼市限制措施以遏制泡沫,其力度之大,推出速度之快,都显得不同寻常。虽有初步迹象显示限制措施开始奏效,但有一些买家仍在寻找漏洞,另有一些买家则转战其他热门楼市,这一切无不彰显出遏制全国炒房热的挑战之艰巨。

易居企业集团旗下克而瑞驻上海研究总监杨科伟表示,这就仿佛是满溢的水,堵住一处,还会流向其他地方。

包括戴德梁行在内的四家房地产经纪机构表示,海南限购措施已开始奏效,非本地买家的离场开始影响到销售情况。

包括戴德梁行在内的四家房地产经纪机构表示,海南限购措施已开始奏效,非本地买家的离场开始影响到销售情况。

但是,也有一些买家在设法绕开限制。据熟悉相关手法的中介称,一种方法是签署延迟合同,购房者用两年时间获得购房资格后再合法转让过户。

还有一些买家在以长期租赁合同取代传统的购房合同,以获得房产使用权。一位因谈论敏感话题而只愿透露自己姓Yao的中介称,在海南省万宁市一处转为住宅用途的Laiying Peninsula酒店项目,购房者可签署两份各为期20年的租赁合同,而不是直接购买房产。





撰文 / 彭博


(注:本文仅代表作者个人观点。责编邮箱    service@or123.top)


摘要」海南出台了两轮楼市限制措施以遏制泡沫,其力度之大,推出速度之快,都显得不同寻常;仿佛是满溢的水,堵住一处,还会流向其他地方。



要想买房需有连续数年的社保个税缴纳记录。取得房产证后五年内不得转让。住房贷款首付款比例不得低于70%。

在中国热带省份海南,当地政府正以前所未有的力度遏制炒房。中国经济刺激计划出台,几乎每每伴随着买房热的出现,而这个最热楼市之一所采取的限购,可能会为抑制这样的炒房热情提供崭新模式。

在中国提振海南经济的新政于4月份公布后,海南出台了两轮楼市限制措施以遏制泡沫,其力度之大,推出速度之快,都显得不同寻常。虽有初步迹象显示限制措施开始奏效,但有一些买家仍在寻找漏洞,另有一些买家则转战其他热门楼市,这一切无不彰显出遏制全国炒房热的挑战之艰巨。

易居企业集团旗下克而瑞驻上海研究总监杨科伟表示,这就仿佛是满溢的水,堵住一处,还会流向其他地方。

包括戴德梁行在内的四家房地产经纪机构表示,海南限购措施已开始奏效,非本地买家的离场开始影响到销售情况。

包括戴德梁行在内的四家房地产经纪机构表示,海南限购措施已开始奏效,非本地买家的离场开始影响到销售情况。

但是,也有一些买家在设法绕开限制。据熟悉相关手法的中介称,一种方法是签署延迟合同,购房者用两年时间获得购房资格后再合法转让过户。

还有一些买家在以长期租赁合同取代传统的购房合同,以获得房产使用权。一位因谈论敏感话题而只愿透露自己姓Yao的中介称,在海南省万宁市一处转为住宅用途的Laiying Peninsula酒店项目,购房者可签署两份各为期20年的租赁合同,而不是直接购买房产。





撰文 / 彭博


(注:本文仅代表作者个人观点。责编邮箱    service@or123.top)



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要想买房需有连续数年的社保个税缴纳记录。取得房产证后五年内不得转让。住房贷款首付款比例不得低于70%。

在中国热带省份海南,当地政府正以前所未有的力度遏制炒房。中国经济刺激计划出台,几乎每每伴随着买房热的出现,而这个最热楼市之一所采取的限购,可能会为抑制这样的炒房热情提供崭新模式。

在中国提振海南经济的新政于4月份公布后,海南出台了两轮楼市限制措施以遏制泡沫,其力度之大,推出速度之快,都显得不同寻常。虽有初步迹象显示限制措施开始奏效,但有一些买家仍在寻找漏洞,另有一些买家则转战其他热门楼市,这一切无不彰显出遏制全国炒房热的挑战之艰巨。

易居企业集团旗下克而瑞驻上海研究总监杨科伟表示,这就仿佛是满溢的水,堵住一处,还会流向其他地方。

包括戴德梁行在内的四家房地产经纪机构表示,海南限购措施已开始奏效,非本地买家的离场开始影响到销售情况。

包括戴德梁行在内的四家房地产经纪机构表示,海南限购措施已开始奏效,非本地买家的离场开始影响到销售情况。

但是,也有一些买家在设法绕开限制。据熟悉相关手法的中介称,一种方法是签署延迟合同,购房者用两年时间获得购房资格后再合法转让过户。

还有一些买家在以长期租赁合同取代传统的购房合同,以获得房产使用权。一位因谈论敏感话题而只愿透露自己姓Yao的中介称,在海南省万宁市一处转为住宅用途的Laiying Peninsula酒店项目,购房者可签署两份各为期20年的租赁合同,而不是直接购买房产。





撰文 / 彭博


(注:本文仅代表作者个人观点。责编邮箱    service@or123.top)




海南最严楼市限购政策考验炒房者的极限

发布日期:2018-05-29 08:22
摘要」海南出台了两轮楼市限制措施以遏制泡沫,其力度之大,推出速度之快,都显得不同寻常;仿佛是满溢的水,堵住一处,还会流向其他地方。



要想买房需有连续数年的社保个税缴纳记录。取得房产证后五年内不得转让。住房贷款首付款比例不得低于70%。

在中国热带省份海南,当地政府正以前所未有的力度遏制炒房。中国经济刺激计划出台,几乎每每伴随着买房热的出现,而这个最热楼市之一所采取的限购,可能会为抑制这样的炒房热情提供崭新模式。

在中国提振海南经济的新政于4月份公布后,海南出台了两轮楼市限制措施以遏制泡沫,其力度之大,推出速度之快,都显得不同寻常。虽有初步迹象显示限制措施开始奏效,但有一些买家仍在寻找漏洞,另有一些买家则转战其他热门楼市,这一切无不彰显出遏制全国炒房热的挑战之艰巨。

易居企业集团旗下克而瑞驻上海研究总监杨科伟表示,这就仿佛是满溢的水,堵住一处,还会流向其他地方。

包括戴德梁行在内的四家房地产经纪机构表示,海南限购措施已开始奏效,非本地买家的离场开始影响到销售情况。

包括戴德梁行在内的四家房地产经纪机构表示,海南限购措施已开始奏效,非本地买家的离场开始影响到销售情况。

但是,也有一些买家在设法绕开限制。据熟悉相关手法的中介称,一种方法是签署延迟合同,购房者用两年时间获得购房资格后再合法转让过户。

还有一些买家在以长期租赁合同取代传统的购房合同,以获得房产使用权。一位因谈论敏感话题而只愿透露自己姓Yao的中介称,在海南省万宁市一处转为住宅用途的Laiying Peninsula酒店项目,购房者可签署两份各为期20年的租赁合同,而不是直接购买房产。





撰文 / 彭博


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