摘要:中国的改革开放带动了农村的劳动力的变化;房子是用来住的,而不是拿来炒的。



OR--商业新媒体 】13年前我们国家的城市化率只有18%,现在达到60%,增加了42%。10年前我们城市化人口只有2.6亿,现在到8亿,增加了5亿多。之所以中国城市化发展有这么大的进展,我认为有三个动力。第一,中国的改革开放带动了农村的劳动力的变化,然后大量的农民工进城,产生了这么一个巨大的城市需求。

第二,城市这么大规模的发展是需要资金的,我们采用了改革的方法,土地批租,从1990年上海和深圳进行了第一批的土地批租以后,30年来,整个中国土地批租的总量达到了33万亿人民币。这都是由房产商土地批租支付的资金,然后房产商另外又花了60多万亿,在批注了的土地上,建设房地产、建设商铺、住宅和写字楼。所以中国伟大的城市化改造,是和这100万亿的资金联系在一起。

第三,中国政府各个省和城市的政府拿到了33万亿的土地批租,就用来修地铁。这些年修了1万公里的地铁,用来修高速公路,差不多修了10万公里的高速公路,也是用来修高铁3万公里的高铁,同时还有大量的几十万公里的城市内部的网络、道路,还有港口、机场等等,所以中国伟大的城市化变革适合农民进城和土地批租、房地产市场的改革和基础设施建设联系在一起,这实际上就是中国40年城市发展道路的一个重要的动力的来源。

那么要把城市发展好,解决好城市发展存在的问题,这种问题也表现在几个方面。第一,中国的城市化率60%指的是常住人口的城市化率,户籍人口的城市化率现在是40%不到,所以我们户籍人口和常住人口两个城市化率之间有二十几个百分点的差距,这二十几个百分点就是3亿多的农民工没有落户在城里的原因。那么中国的没有户籍保障的农民工,它的城市待遇跟国外不同,国外常驻人口的城市待遇和户籍人口、城市待遇没什么区别。

在我们这儿城市户籍如果没有的话,小孩读书、就医、家庭的医疗保障以及工资待遇,以及就业保障,各个方面都会受一定影响,所以中国政府最近几年努力地推进农民工户籍制度的改革。

第二,房子是用来住的,而不是拿来炒的。在我们房产商投资了100万亿建了大量的住宅商品房以后,中国的城市也出现了房价高涨,那么一部分居民炒房子企业把房地产拿来炒作的资本这种现象,根据国际惯例,房产是用来住的,而不是拿来炒的。那么采取措施,从经济的、投资的、土地供应的、税收的、金融的5个方面采取措施,实现房产用来住的,而不是拿来大炒特炒的。

第三,城市管理规模越来越大,城市管理如果不能智能化的管理,就会带来各方面的问题,所以最近这些年的政府按照互联网、大数据、云计算的功能发展,也在不断的采取措施推动智能城市的发展。从万物互联,然后人机交换形成智能管理,把市政的、小区的以及公交的、交通安全的、以及城市治安的各个方面都用互联网管理系统实现智能化。整理编辑/商周君■ 



(注:本文仅代表作者个人观点。责编邮箱    service@or123.top)




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黄奇帆:中国城市化发展有三个动力

发布日期:2019-11-23 07:34
摘要:中国的改革开放带动了农村的劳动力的变化;房子是用来住的,而不是拿来炒的。



OR--商业新媒体 】13年前我们国家的城市化率只有18%,现在达到60%,增加了42%。10年前我们城市化人口只有2.6亿,现在到8亿,增加了5亿多。之所以中国城市化发展有这么大的进展,我认为有三个动力。第一,中国的改革开放带动了农村的劳动力的变化,然后大量的农民工进城,产生了这么一个巨大的城市需求。

第二,城市这么大规模的发展是需要资金的,我们采用了改革的方法,土地批租,从1990年上海和深圳进行了第一批的土地批租以后,30年来,整个中国土地批租的总量达到了33万亿人民币。这都是由房产商土地批租支付的资金,然后房产商另外又花了60多万亿,在批注了的土地上,建设房地产、建设商铺、住宅和写字楼。所以中国伟大的城市化改造,是和这100万亿的资金联系在一起。

第三,中国政府各个省和城市的政府拿到了33万亿的土地批租,就用来修地铁。这些年修了1万公里的地铁,用来修高速公路,差不多修了10万公里的高速公路,也是用来修高铁3万公里的高铁,同时还有大量的几十万公里的城市内部的网络、道路,还有港口、机场等等,所以中国伟大的城市化变革适合农民进城和土地批租、房地产市场的改革和基础设施建设联系在一起,这实际上就是中国40年城市发展道路的一个重要的动力的来源。

那么要把城市发展好,解决好城市发展存在的问题,这种问题也表现在几个方面。第一,中国的城市化率60%指的是常住人口的城市化率,户籍人口的城市化率现在是40%不到,所以我们户籍人口和常住人口两个城市化率之间有二十几个百分点的差距,这二十几个百分点就是3亿多的农民工没有落户在城里的原因。那么中国的没有户籍保障的农民工,它的城市待遇跟国外不同,国外常驻人口的城市待遇和户籍人口、城市待遇没什么区别。

在我们这儿城市户籍如果没有的话,小孩读书、就医、家庭的医疗保障以及工资待遇,以及就业保障,各个方面都会受一定影响,所以中国政府最近几年努力地推进农民工户籍制度的改革。

第二,房子是用来住的,而不是拿来炒的。在我们房产商投资了100万亿建了大量的住宅商品房以后,中国的城市也出现了房价高涨,那么一部分居民炒房子企业把房地产拿来炒作的资本这种现象,根据国际惯例,房产是用来住的,而不是拿来炒的。那么采取措施,从经济的、投资的、土地供应的、税收的、金融的5个方面采取措施,实现房产用来住的,而不是拿来大炒特炒的。

第三,城市管理规模越来越大,城市管理如果不能智能化的管理,就会带来各方面的问题,所以最近这些年的政府按照互联网、大数据、云计算的功能发展,也在不断的采取措施推动智能城市的发展。从万物互联,然后人机交换形成智能管理,把市政的、小区的以及公交的、交通安全的、以及城市治安的各个方面都用互联网管理系统实现智能化。整理编辑/商周君■ 



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摘要:中国的改革开放带动了农村的劳动力的变化;房子是用来住的,而不是拿来炒的。



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第二,城市这么大规模的发展是需要资金的,我们采用了改革的方法,土地批租,从1990年上海和深圳进行了第一批的土地批租以后,30年来,整个中国土地批租的总量达到了33万亿人民币。这都是由房产商土地批租支付的资金,然后房产商另外又花了60多万亿,在批注了的土地上,建设房地产、建设商铺、住宅和写字楼。所以中国伟大的城市化改造,是和这100万亿的资金联系在一起。

第三,中国政府各个省和城市的政府拿到了33万亿的土地批租,就用来修地铁。这些年修了1万公里的地铁,用来修高速公路,差不多修了10万公里的高速公路,也是用来修高铁3万公里的高铁,同时还有大量的几十万公里的城市内部的网络、道路,还有港口、机场等等,所以中国伟大的城市化变革适合农民进城和土地批租、房地产市场的改革和基础设施建设联系在一起,这实际上就是中国40年城市发展道路的一个重要的动力的来源。

那么要把城市发展好,解决好城市发展存在的问题,这种问题也表现在几个方面。第一,中国的城市化率60%指的是常住人口的城市化率,户籍人口的城市化率现在是40%不到,所以我们户籍人口和常住人口两个城市化率之间有二十几个百分点的差距,这二十几个百分点就是3亿多的农民工没有落户在城里的原因。那么中国的没有户籍保障的农民工,它的城市待遇跟国外不同,国外常驻人口的城市待遇和户籍人口、城市待遇没什么区别。

在我们这儿城市户籍如果没有的话,小孩读书、就医、家庭的医疗保障以及工资待遇,以及就业保障,各个方面都会受一定影响,所以中国政府最近几年努力地推进农民工户籍制度的改革。

第二,房子是用来住的,而不是拿来炒的。在我们房产商投资了100万亿建了大量的住宅商品房以后,中国的城市也出现了房价高涨,那么一部分居民炒房子企业把房地产拿来炒作的资本这种现象,根据国际惯例,房产是用来住的,而不是拿来炒的。那么采取措施,从经济的、投资的、土地供应的、税收的、金融的5个方面采取措施,实现房产用来住的,而不是拿来大炒特炒的。

第三,城市管理规模越来越大,城市管理如果不能智能化的管理,就会带来各方面的问题,所以最近这些年的政府按照互联网、大数据、云计算的功能发展,也在不断的采取措施推动智能城市的发展。从万物互联,然后人机交换形成智能管理,把市政的、小区的以及公交的、交通安全的、以及城市治安的各个方面都用互联网管理系统实现智能化。整理编辑/商周君■ 



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发布日期:2019-11-23 07:34
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OR--商业新媒体 】13年前我们国家的城市化率只有18%,现在达到60%,增加了42%。10年前我们城市化人口只有2.6亿,现在到8亿,增加了5亿多。之所以中国城市化发展有这么大的进展,我认为有三个动力。第一,中国的改革开放带动了农村的劳动力的变化,然后大量的农民工进城,产生了这么一个巨大的城市需求。

第二,城市这么大规模的发展是需要资金的,我们采用了改革的方法,土地批租,从1990年上海和深圳进行了第一批的土地批租以后,30年来,整个中国土地批租的总量达到了33万亿人民币。这都是由房产商土地批租支付的资金,然后房产商另外又花了60多万亿,在批注了的土地上,建设房地产、建设商铺、住宅和写字楼。所以中国伟大的城市化改造,是和这100万亿的资金联系在一起。

第三,中国政府各个省和城市的政府拿到了33万亿的土地批租,就用来修地铁。这些年修了1万公里的地铁,用来修高速公路,差不多修了10万公里的高速公路,也是用来修高铁3万公里的高铁,同时还有大量的几十万公里的城市内部的网络、道路,还有港口、机场等等,所以中国伟大的城市化变革适合农民进城和土地批租、房地产市场的改革和基础设施建设联系在一起,这实际上就是中国40年城市发展道路的一个重要的动力的来源。

那么要把城市发展好,解决好城市发展存在的问题,这种问题也表现在几个方面。第一,中国的城市化率60%指的是常住人口的城市化率,户籍人口的城市化率现在是40%不到,所以我们户籍人口和常住人口两个城市化率之间有二十几个百分点的差距,这二十几个百分点就是3亿多的农民工没有落户在城里的原因。那么中国的没有户籍保障的农民工,它的城市待遇跟国外不同,国外常驻人口的城市待遇和户籍人口、城市待遇没什么区别。

在我们这儿城市户籍如果没有的话,小孩读书、就医、家庭的医疗保障以及工资待遇,以及就业保障,各个方面都会受一定影响,所以中国政府最近几年努力地推进农民工户籍制度的改革。

第二,房子是用来住的,而不是拿来炒的。在我们房产商投资了100万亿建了大量的住宅商品房以后,中国的城市也出现了房价高涨,那么一部分居民炒房子企业把房地产拿来炒作的资本这种现象,根据国际惯例,房产是用来住的,而不是拿来炒的。那么采取措施,从经济的、投资的、土地供应的、税收的、金融的5个方面采取措施,实现房产用来住的,而不是拿来大炒特炒的。

第三,城市管理规模越来越大,城市管理如果不能智能化的管理,就会带来各方面的问题,所以最近这些年的政府按照互联网、大数据、云计算的功能发展,也在不断的采取措施推动智能城市的发展。从万物互联,然后人机交换形成智能管理,把市政的、小区的以及公交的、交通安全的、以及城市治安的各个方面都用互联网管理系统实现智能化。整理编辑/商周君■ 



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第二,城市这么大规模的发展是需要资金的,我们采用了改革的方法,土地批租,从1990年上海和深圳进行了第一批的土地批租以后,30年来,整个中国土地批租的总量达到了33万亿人民币。这都是由房产商土地批租支付的资金,然后房产商另外又花了60多万亿,在批注了的土地上,建设房地产、建设商铺、住宅和写字楼。所以中国伟大的城市化改造,是和这100万亿的资金联系在一起。

第三,中国政府各个省和城市的政府拿到了33万亿的土地批租,就用来修地铁。这些年修了1万公里的地铁,用来修高速公路,差不多修了10万公里的高速公路,也是用来修高铁3万公里的高铁,同时还有大量的几十万公里的城市内部的网络、道路,还有港口、机场等等,所以中国伟大的城市化变革适合农民进城和土地批租、房地产市场的改革和基础设施建设联系在一起,这实际上就是中国40年城市发展道路的一个重要的动力的来源。

那么要把城市发展好,解决好城市发展存在的问题,这种问题也表现在几个方面。第一,中国的城市化率60%指的是常住人口的城市化率,户籍人口的城市化率现在是40%不到,所以我们户籍人口和常住人口两个城市化率之间有二十几个百分点的差距,这二十几个百分点就是3亿多的农民工没有落户在城里的原因。那么中国的没有户籍保障的农民工,它的城市待遇跟国外不同,国外常驻人口的城市待遇和户籍人口、城市待遇没什么区别。

在我们这儿城市户籍如果没有的话,小孩读书、就医、家庭的医疗保障以及工资待遇,以及就业保障,各个方面都会受一定影响,所以中国政府最近几年努力地推进农民工户籍制度的改革。

第二,房子是用来住的,而不是拿来炒的。在我们房产商投资了100万亿建了大量的住宅商品房以后,中国的城市也出现了房价高涨,那么一部分居民炒房子企业把房地产拿来炒作的资本这种现象,根据国际惯例,房产是用来住的,而不是拿来炒的。那么采取措施,从经济的、投资的、土地供应的、税收的、金融的5个方面采取措施,实现房产用来住的,而不是拿来大炒特炒的。

第三,城市管理规模越来越大,城市管理如果不能智能化的管理,就会带来各方面的问题,所以最近这些年的政府按照互联网、大数据、云计算的功能发展,也在不断的采取措施推动智能城市的发展。从万物互联,然后人机交换形成智能管理,把市政的、小区的以及公交的、交通安全的、以及城市治安的各个方面都用互联网管理系统实现智能化。整理编辑/商周君■ 



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